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Jul 26, 2023

Kensington, anteriormente un edificio de apartamentos para personas de bajos ingresos en el centro de Norfolk, es ahora una propiedad de Ho-Chunk Capital. Ho-Chunk planea convertir el edificio en un "hotel boutique".

NORFOLK – Ho-Chunk Capital adquirió el mes pasado uno de los edificios más grandes en el centro de Norfolk y planea transformarlo en un hotel de lujo.

El edificio Kensington, incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos, ubicado en la esquina noreste de West Norfolk Avenue y North Fourth Street en Norfolk, se someterá a una rehabilitación de más de $14 millones; cuando esté completo, será un Marriott de aproximadamente 62 habitaciones.

Dennis Johnson, director ejecutivo de Ho-Chunk Capital, dijo que las renovaciones podrían comenzar el próximo año y que el hotel podría estar terminado en la segunda mitad de 2025.

Antes de que comience la construcción, Ho-Chunk Capital y Marriott pasarán por un proceso de "marca", para definir y refinar el carácter del hotel, "para descubrir qué tipo de atributos únicos queremos mejorar, retener y mantener". ", dijo Johnson. El estudio de arquitectura interno de Ho-Chunk, BluStone Architecture, participará en el proyecto.

El edificio centenario de cinco pisos, de ladrillo, piedra y hormigón armado, que originalmente era un hotel, se había utilizado como edificio de apartamentos desde la década de 1960. Durante los últimos 25 años, fue propiedad de la Agencia de Vivienda de Norfolk.

La Agencia de Vivienda de Norfolk utilizó el edificio para apartamentos para personas de bajos ingresos, pero el edificio necesitaba un mantenimiento costoso. El año pasado, la agencia publicó una solicitud de propuestas para nuevos usos para la propiedad. Ho-Chunk Capital, una división de Ho-Chunk Inc. destacada por importantes compras de bienes raíces, presentó una propuesta ganadora y adquirió la propiedad por 1,5 millones de dólares.

"Realmente lo estamos devolviendo a sus días de gloria, como hotel", dijo Johnson.

Los antiguos ocupantes de los apartamentos de Kensington encontraron nuevos hogares y el edificio ahora está desocupado, dijo el gerente de comunicaciones de la ciudad de Norfolk, Nick Stevenson.

"Es mejor que las condiciones en las que vivían en Kensington. Quiero decir, podrías hacer que alguien encienda su microondas en un apartamento y alguien encienda su horno en otro, y todo el disyuntor se dispararía", Stevenson dicho.

Johnson describió el estado del edificio como "regular".

"Yo lo llamaría un complejo de apartamentos algo desgastado", dijo. "Así que esto será definitivamente una revitalización, una mejora".

Convertir el Kensington en "el principal hotel de la ciudad", dijo Johnson, "creo que definitivamente ayudará al centro de Norfolk, pero el centro de Norfolk no necesita mucha ayuda, seré sincero".

"Tienen un ambiente muy vibrante y activo en el centro", dijo. "Así que esto realmente encajará muy bien con eso".

El edificio conserva gran parte de su grandeza de la década de 1920, en particular su elegante vestíbulo, donde sobreviven barandillas ornamentadas, techos altos, mampostería y carpintería antigua.

"De hecho, tiene una entrada realmente grandiosa, y el área del vestíbulo se mantuvo", dijo Johnson. "Y hay mucha carpintería original que todavía se encuentra en esa área y que definitivamente conservaremos, mejoraremos y restauraremos, tanto como podamos".

El Kensington, originalmente conocido como Hotel Norfolk, estuvo plagado de quiebras, demandas, desarrolladores morosos, costos crecientes, inversores arruinados y una construcción dolorosamente lenta en sus primeros años. La North American Hotel Company, un grupo inversor con sede en Omaha, compró la parcela en 1917 con la intención de construir allí un hotel de ocho pisos y 134 habitaciones. Los entusiastas residentes de Norfolk ayudaron a financiar el proyecto comprando acciones por valor de alrededor de $ 90,000, según la solicitud del Registro Nacional de Lugares Históricos de la propiedad.

La Primera Guerra Mundial paralizó el proyecto del hotel y el promotor tuvo problemas financieros. En 1919, el sitio había sido excavado, pero no se estaban realizando más trabajos. Los residentes e inversores de Norfolk negociaron con los desarrolladores y finalmente tomaron posesión de la propiedad, formando Norfolk Hotel Company.

Los nuevos desarrolladores finalmente descubrieron un nivel freático alto, manantiales naturales y arenas movedizas que se escondían debajo de la superficie; el sótano requeriría capas dobles de concreto y el costo de los materiales y la mano de obra se disparó. Debido a los sobrecostos, el hotel de ocho pisos previsto, posteriormente reducido a siete pisos, se redujo aún más a cinco pisos, según los documentos del NRHP.

Después de que se instaló un techo temporal en 1921, se alquilaron los espacios de la planta baja; pero el progreso en los pisos superiores fue lento y, en 1925, el edificio sólo estaba completo en sus tres cuartas partes.

En marzo de 1921, un accionista anunció la venta de sus participaciones en el proyecto (cinco acciones) en el Norfolk Daily News. "La mejor oferta se la lleva", escribió el accionista.

La Asociación de Bomberos Voluntarios de Nebraska planeaba celebrar su convención anual en Norfolk en enero de 1922, pero el hotel aún no estaba terminado. "En los círculos del departamento de bomberos local se expresa una gran decepción por el estado inacabado del nuevo edificio del hotel de Norfolk", escribió el Norfolk Daily News sobre la situación en noviembre de 1921, antes de la convención.

En 1925, la Norfolk Hotel Company quebró y los 320.000 dólares que se habían invertido desaparecieron.

Finalmente, el hotelero de Omaha EC Eppley adquirió la propiedad y finalizó el proyecto; Eppley supuestamente estaba satisfecho de haber adquirido un hotel valorado en 600.000 dólares por la mitad de ese precio. El hotel tuvo su tan esperada inauguración en el verano de 1926.

"El nuevo hotel atenderá convenciones, viajeros y turistas y tenemos las instalaciones para hacerlo aquí en Norfolk. Soy optimista sobre el resultado del Hotel Norfolk", dijo EC Eppley en una recepción de gala del hotel en julio de 1926. , según un informe contemporáneo del Norfolk Daily News.

En sus últimos años, el hotel supuestamente acogió a bastantes huéspedes famosos: el músico Duke Ellington, los políticos John F. Kennedy, Ronald Reagan, Wendell Willke, Thomas E. Dewey y el boxeador Jack Dempsey cruzaron su umbral al mismo tiempo. u otro, según la solicitud del NRHP.

Cole Graham (centro) y Scott Ryan (derecha) de Nebraska Sign Company instalaron la cancha de voleibol en el Memorial Stadium antes del Día del Voleibol en Nebraska, el martes 29 de agosto de 2023.

Christopher Corbett Jr., de 7 años, examina la cabina de un T-38 Talon el domingo 27 de agosto de 2023 en el Guardians of Freedom Airshow en Lincoln Airpark.

Los Ángeles Azules de la Marina de los EE. UU. dejan un rastro de humo detrás de ellos mientras realizan hazañas aéreas durante el espectáculo aéreo Guardianes de la Libertad en Lincoln Air Park el sábado.

Los espectadores observan y fotografían a los Ángeles Azules de la Marina de los EE. UU. realizando hazañas aéreas sobre el Parque Aéreo de Lincoln durante el Salón Aeronáutico Guardianes de la Libertad el sábado.

Un caza furtivo de largo alcance F-35C vuela justo debajo de la barrera del sonido durante el Salón Aeronáutico Guardianes de la Libertad en Lincoln Air Park el sábado.

Seth Avett, Scott Avett y Joe Kwon actúan en el escenario durante una actuación de The Avett Brothers en Pinnacle Bank Arena, el jueves 24 de agosto de 2023, en Lincoln.

Ryan Bokelmann, de Lincoln Lutheran, sostiene la Spirit Sword en alto mientras lidera a su equipo en celebración después de que los Warriors derrotaron a Lincoln Christian el viernes en Aldrich Field.

Farrah Plate practica yoga en su tabla de remo en Holmes Lake Park el jueves. Lincoln superó los 100 grados por quinto día consecutivo el viernes, cuando expiró la advertencia de calor excesivo de la ciudad. Se pronostica alivio el sábado, donde, junto con la posibilidad de lluvia, se espera que la máxima esté en los 80 grados. Esas temperaturas continuarán hasta el miércoles.

Los invitados a la sexta exhibición benéfica anual de automóviles de Duncan Aviation/Make-A-Wish caminan entre filas de automóviles en exhibición en Duncan Aviation Components and Parts el domingo cerca del aeropuerto de Lincoln. El evento contó con aviones, camiones de bomberos, camiones de comida y premios para una variedad de categorías de automóviles. Representantes de Duncan presentaron al niño de Make-A-Wish de este año, James, de 3 años, un viaje a la suite "Cars" en el Art of Animation Resort de Disney World. Todas las ganancias del evento se destinaron a Make-a-Wish Nebraska.

Ta'mircle Washington (izquierda) salpica agua a Eliah Kruger mientras se mantienen frescos en la Fuente Bicentennial Cascade, el sábado 19 de agosto de 2023, en Lincoln. A partir del sábado, el Servicio Meteorológico Nacional pronostica cinco días de calor de tres dígitos de los próximos seis. Si eso resulta correcto, será el tramo más largo de máximas de 100 grados en la ciudad en más de una década. El pronóstico de Lincoln prevé índices de calor que podrían superar los 110 grados el sábado y lunes.

Alyssa Johnson, miembro de la línea de bandera de Cornhusker Marching Band, quien es pasante de reportaje en el Lincoln Journal Star, gira con su equipo durante una rutina en el campo en el concierto de exhibición anual el 18 de agosto de 2023, en el Memorial Stadium de la Universidad de Nebraska. Lincoln.

Jack Schafers de Lincoln Pius X celebra después de anotar un touchdown en el primer cuarto contra Lincoln Northwest el viernes 18 de agosto de 2023 en el Union Bank Stadium.

Los jugadores de fútbol americano de Lincoln Lutheran se dan la mano en una oración previa a la práctica antes de comenzar la práctica de fútbol en Lincoln Lutheran High School el viernes 18 de agosto de 2023 en Lincoln.

Nova Trumler (izquierda), de 3 años, y Paxton Netsvetayer, de 4, juegan mientras construyen una casa en el Centro de Aprendizaje Temprano Creative Minds.

Asa Wegrzyn saca el equipo de práctica de un contenedor de almacenamiento antes de la práctica de fútbol en Lincoln Christian High School el jueves 17 de agosto de 2023 en Lincoln.

El niño en edad preescolar Vihaan Idara (centro) participa en el tiempo de juego con su maestro y compañeros de clase durante el primer día del semestre el jueves 17 de agosto de 2023 en un nuevo espacio en Standing Bear High School.

Landon Hoff (izquierda) de Lincoln Northeast recibe un pase de Jacian Brown (derecha) durante la práctica de fútbol del miércoles en Northeast High School.

Una mosca flotante se posa encima de una Susan de ojos negros en Sunken Gardens.

Los jinetes de toros se preparan para la competencia que se avecina durante el Extreme Bull Riding Tour en el Lancaster Event Center el viernes 11 de agosto de 2023 en Lincoln.

Cassidy Krawczak-Kummrow levanta su puño en el aire después de caminar por el escenario de graduación con su maestría durante la ceremonia de graduación del semestre de verano de la UNL en Pinnacle Bank Arena el sábado.

Los destasslers de NATS trabajan en un campo de semillas de maíz en algún lugar entre Lincoln y Waverly, el miércoles 19 de julio de 2023.

Rachel Feldhaus, una destassler de 4 años, saca borlas de tallos de maíz el último día de la temporada NATS el jueves 3 de agosto de 2023.

El entrenador en jefe de Lincoln East, John Gingery, habla sobre cómo abordar una manifestación con Dash Bauman durante una práctica de fútbol el jueves en Seacrest Field.

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